AJ信托置信地产成都鹭湖宫项目集合资金信托计划

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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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【基本要素】
规模:4亿元
期限：24个月，满6个月可提前还款
收益：300～600万，8.8% ；600以上，9.0%
付息方式：每年6月25，12月25及信托终止日
用途：信托资金用于置信地产成都鹭湖宫项目工程建设

【项目亮点及还款来源】
1，交易对手开发经验丰富：融资方置信集团成立以来，已成功开发了超1600万平方米的房地产项目，被全国媒体联盟三度评选为“中国值得尊敬的房地产品牌企业”。
2，本项目区位条件好：项目位于成都市温江区，毗邻10万亩生态示范区。本项目距离成都市中心天府广场仅需40分钟车程，距离已开通地铁4号线仅需5分钟车程，且建设中的地铁17号线在本项目设有站点，交通十分便利。
3，本项目抵押率较低：本项目募集资金4亿，抵押物实际评估价值8.7亿，实际土地抵押率45.9%，项目全封闭监管，可实现对资产的有效控制。
4，本项目现金流较好：项目业态以住宅为主，项目现金流较好，保障倍数高。
5，项目担保充分：成都置凯实业有限公司100%股权质押；成都置信实业（集团）有限公司提供保证担保，集团总资产226亿。
6，管理团队实力雄厚：上海爱建信托是由上海爱建集团股份有限公司（上证所股票代码：600643）投资组建，公司注册资本金42亿元。管理经验丰富。

总结：收益中高，土地抵押，集团担保，区位优越，市场中稀缺项目，建议配置。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------由每日经济主办的“2018第七届中国上市公司高峰论坛”今日在成都举行，国家信息中心首席经济师范剑平做了“展望2019年货币政策及对实体经济和资本市场影响”的主题演讲。他建议，2019年中国宏观经济和投资货币政策走向可归结为三句话：在中国由高速增长转向高质量发展以后，货币政策首先是稳货币、宽信用，还有定向支持。（每经 刘明涛）高善文微信号称，11月15日下午13:30-15:30，我们在泰康保险公司与有关投研人员就经济情况进行了交流，主题为：忽如一夜春风来 千树万树梨花开。重点讨论中央召开民营企业座谈会给市场预期带来的重大变化，在此背景下就去产能、去杠杆、大股东救助等具体问题进行了交流。这些内容，将在12月5日上午在上海召开的安信证券年度策略会议上进行详细阐述。今天上午，网络上流传一份相关会议纪要，这份记录歪曲、编造和误读了许多内容，专此澄清说明，希望谣言止于智者。（高善文微信号）11月15日，珠海市政府常务会议审议并原则通过《珠海市加强招商引资促进实体经济发展办法》。办法进一步丰富了先进实体经济项目的范围，包括高端装备制造、新一代信息技术、智能家电、生物医药、新能源等。对于新引进的先进实体经济项目，按照企业实缴注册资本每1000万美元或1亿元人民币给予高200万元奖励，单个项目奖励高也由原来的5000万元提升至1亿元。（证券时报）耐威科技接受机构调研时表示，公司股价在今年年初触及年内低点，控股股东当时进行了大量的补充质押，目前的股票质押距离各融资金融机构的预警线仍有安全距离。控股股东与政府纾困基金及其他相关金融机构仍在就降低质押水平事宜进行接洽，将遵循市场化原则进行探讨，并主要考虑债务置换等缓解方式。（证券时报·e公司）昨日，有媒体发表了“中国电信5万台天通手机集采，惊现0元中标”的文章，指华力创通(300045)为中标候选人，投标报价0万元。今日，华力创通在深交所互动易平台确认近期参与了中国电信天通手机集采的投标工作，目前已被公示为中标候选人，但“投标报价为0元”的纯属误解和虚构。中标候选人公示中“第三条：因报价涉及商业机密，故此不予公布”，目前还不方便透露具体投标价格。（证券时报·e公司）两市下探回升，上涨个股超2600只，超60只个股涨停，截至午间收盘，沪指涨0.71%，挑战2700点，深证成指涨0.98%，创业板指涨0.41%。板块方面，高送转、创投、上海自贸区板块领涨；仅钢铁、医药电商、机场航运板块下跌。（每日经济）